Caracas
Universidad Metropolitana
Estacionamientos del campus, con una demanda que cambia según el calendario académico y los horarios de clase.
Inversión y administración de estacionamientos · Caracas
Usted invierte. Nosotros operamos.
Convertimos estacionamientos en un negocio de flujo de caja para propietarios e inversionistas, en Venezuela o en el exterior. Nosotros llevamos la operación completa, 24/7; usted sigue sus ingresos en tiempo real.
Operación continua: 24 horas, 7 días, 365 días al año.
El estacionamiento como inversión
Un negocio de flujo de caja, no sólo un espacio.
Bien operado, un estacionamiento es uno de los activos inmobiliarios con ingresos más frecuentes y más fáciles de verificar.
Caja todos los días
Cada vehículo paga al salir. No hay cuentas por cobrar ni largos ciclos de venta: el ingreso entra el mismo día.
Un inmueble que trabaja 24/7
El mismo metro cuadrado produce de día, de noche, los fines de semana y en los feriados.
Ingresos que se pueden auditar
Cada entrada, salida y cobro queda registrado por el sistema. Lo que se mide se puede proteger y mejorar.
Un activo que se valoriza
Una operación ordenada, con historial de ingresos verificable, vale más ante compradores, socios y bancos.
Operaciones en curso
Donde nuestro equipo ya responde cada día.
Tres infraestructuras distintas en Caracas, cada una con su propio ritmo de entradas, horarios y usuarios. La misma disciplina de ingeniería en todas.
Caracas
Centro San Ignacio
Complejo comercial, corporativo y de entretenimiento con operación continua las 24 horas, los 7 días de la semana.
Caracas
Torre Parque Ávila
Administración del estacionamiento de la torre y de sus accesos vehiculares.
Para propietarios e inversionistas
Lo que deja de ser su problema.
Un estacionamiento 24/7 es una pequeña ciudad: personal, dinero en efectivo y digital, equipos que no pueden fallar y usuarios que esperan respuesta inmediata. Lo asumimos completo y le rendimos cuentas.
Ver la administración integralPersonal y turnos
Selección, formación, supervisión y cobertura de cada turno, incluidas noches, fines de semana y feriados.
Cobro y facturación
Tarifas, recaudación, pago móvil y facturación digital conforme a la normativa del SENIAT.
Accesos y equipos
Barreras, expendedoras, lectores y software de control vehicular, instalados y mantenidos por nosotros.
Mantenimiento
Mantenimiento preventivo y correctivo de equipos electromecánicos, iluminación, señalización y demarcación.
Incidentes y siniestros
Protocolos de atención a usuarios y gestión de siniestros y pólizas de responsabilidad civil.
Informes
Indicadores periódicos de ocupación, ingresos e incidencias, para que usted decida con datos.
Tablero financiero en tiempo real
Su flujo de caja, al minuto, en su teléfono.
Cada propietario e inversionista tiene acceso a un tablero con los ingresos del día, la ocupación, la recaudación por método de pago y la facturación emitida. No espera al cierre de mes para saber cómo va su inversión, esté en Caracas o en otro país.
Conocer el tableroIngresos hoy$1.284+8,2% vs. martes ant.
Ocupación78%312 de 400 puestos
Entradas hoy1.906+4,1%
Ticket prom.$0,67Tasa BCV del día
Entradas por hora
06:0012:0018:0023:00
Recaudación por método
Pago móvil46%
Punto de venta27%
Divisas17%
Efectivo Bs.10%
FACTURAS DIGITALES EMITIDAS HOY: 1.742INCIDENCIAS ABIERTAS: 0
Ilustración con datos ficticios. Cada inversionista ve las cifras reales de su estacionamiento.
Esquemas de gestión
Un acuerdo que se ajusta a su inversión.
El objetivo es el mismo en todos los casos: que el estacionamiento produzca un flujo de caja estable y transparente.
Honorario de administración
Usted conserva los ingresos del estacionamiento y paga un honorario por la operación completa.
Participación en ingresos
Nuestra remuneración crece cuando crece su flujo de caja. Los incentivos quedan alineados desde el primer día.
Esquema a la medida
Para terrenos, edificios mixtos o desarrollos nuevos, diseñamos con usted el modelo de gestión y de inversión en equipos.
Cada esquema se define caso a caso, después del diagnóstico del inmueble.
Servicios
De la barrera al informe financiero.
Operamos, automatizamos y construimos. Cada servicio se puede contratar por separado o como una sola operación integral.
Administración de estacionamientos
Gestión integral de la operación diaria en centros comerciales, oficinas, clínicas, universidades y residencias.
Valet parking
Recepción, resguardo y entrega de vehículos, con custodia digital de llaves y tickets digitales, para sedes y eventos.
Automatización y control de acceso
Registro automatizado de entradas y salidas, lectores QR y RFID, pago móvil, notificaciones y software a la medida.
Venta e instalación de equipos
Importación, instalación y mantenimiento de barreras vehiculares, expendedoras de tickets, lectores y parquímetros.
Ingeniería de tránsito
Estudios de tránsito, señalización y demarcación vial, pavimentación, iluminación y adecuación de áreas.
Peajes y parquímetros
Sistemas de cobro electrónico y automatizado para vías de peaje y estacionamiento en vía pública.
Ingeniería en movimiento
Un equipo de ingenieros detrás de su inversión.
No somos sólo operadores. Somos un equipo multidisciplinario que entiende la infraestructura completa: la obra civil, las máquinas, el software y el tránsito que pasa por ellos. Por eso resolvemos en sitio lo que otros escalan, y su flujo de caja no se detiene.
Dirección
Orlando Enrique Fajardo Ocariz · Constantino Fajardo Ocariz · José Antonio Fajardo Ocariz
CivilVialidad, tránsito y transporte, construcción y adecuación de espacios.
MecánicaSistemas electromecánicos, plantas eléctricas, UPS y climatización.
InformáticaSoftware, bases de datos, redes, integración de sistemas y seguridad informática.
GestiónFormación gerencial y financiera para operar con indicadores, no con intuición.
Cómo empezamos
Una transición sin detener el servicio.
Su estacionamiento sigue abierto mientras tomamos el control de la operación, paso a paso.
1
Diagnóstico
Visitamos el inmueble, medimos flujos y revisamos equipos, personal, tarifas y contratos.
2
Propuesta
Le presentamos el modelo de gestión, la inversión en equipos y el esquema de rendición de cuentas.
3
Transición
Incorporamos personal, procesos y tecnología de forma gradual, sin cerrar accesos.
4
Operación y reportes
Operamos 24/7 y usted sigue su flujo de caja en el tablero y en los informes periódicos.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan los inversionistas.
¿Por qué invertir en un estacionamiento?
Porque genera ingresos todos los días: cada vehículo paga al salir, no hay cuentas por cobrar y el inmueble produce las 24 horas cuando la operación está bien gestionada.
¿Puedo invertir si vivo fuera de Venezuela?
Sí. Usted delega la operación completa en IMOV y sigue los resultados desde cualquier país con el tablero financiero en tiempo real y los informes periódicos.
¿Cómo sé que el ingreso reportado es real?
Cada entrada y salida queda registrada por el sistema de control de acceso, cada cobro se concilia por método de pago y cada factura se emite digitalmente. El tablero muestra esa misma información.
¿Qué esquemas de gestión ofrecen?
Evaluamos con cada propietario el esquema más conveniente: un honorario de administración, una participación sobre los ingresos u otra fórmula que se acuerde caso a caso.
¿Qué necesito para empezar?
Escríbanos con la ubicación y las características del inmueble. Coordinamos una visita de diagnóstico y le presentamos una propuesta.
Contacto
Conversemos sobre su inversión.
Cuéntenos qué inmueble tiene o qué oportunidad está evaluando. Le respondemos para coordinar una visita de diagnóstico, en persona o a distancia si usted está fuera de Venezuela.
Correogerencia@imovgroup.com
OficinaAv. Blandín con Calle Teresa de Jesús, Centro San Ignacio, Nivel Sótano Uno Bajo, Oficina de Administración. Chacao, Caracas 1060.